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農村宅基地建房,是否繳納房產稅?

2022年04月15日 11:51    來源:遠方的呼喚與關注
[導讀]2011年,村民李某從外地回村,準備在將自家的房屋重新翻建。為了房屋翻建順利進行,李某還專門到鄉政府辦理了相關手續。第二年春天,李某的新房建成。李某搬進新房開始正常生活。就在這個時候,鄉稅務所的工作人員找上門來,讓來繳納房產稅。關于房產稅,

  2011年,村民李某從外地回村,準備在將自家的房屋重新翻建。為了房屋翻建順利進行,李某還專門到鄉政府辦理了相關手續。第二年春天,李某的新房建成。李某搬進新房開始正常生活。就在這個時候,鄉稅務所的工作人員找上門來,讓來繳納房產稅。

  關于房產稅,李某是知道的?墒撬坪醮遄永镞沒有人繳過房產稅。李某猶豫起來,這個稅是交還是不交?

  房產稅一直以來都是大家關注的焦點。因為房屋是與所有人的生活都有緊密聯系的重要財產。關于房屋的財稅制度,關系到國民財富的重新分配,也關系基本民生。因此對房產稅的有關制度進行了解是完全必要的。下面,我們根據李某的案例,向大家介紹一下房產稅的有關知識。

  一、李某在自家農村宅基地上建房,不應該繳納房產稅

  房產稅按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》第1條的規定,只在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。財政部、稅務總局還專門明確,房產稅的征稅范圍不包括農村。即使該村屬于城市區政府管轄,也不屬于征稅范圍。稅務總局也專門作出通知,農林牧漁業用地和農民居住用房屋及土地,不征收房產稅和土地使用稅。

  因此本案中李某在本村范圍內,在自家的宅基地范圍內,建房自用,不屬于房產稅征稅范圍。故其不應該繳納房產稅。

  二、李某如何維護自身的合法權益

  稅務部門人員超出征稅范圍征稅,屬于違法擅自開征行為?梢砸婪ㄉ暾埿姓䦶妥h,對復議決定不服可以向人民法院起訴。對于擅自征收行為,上級機關可以責令撤銷征繳決定,退還稅款,追究相關人員的法律責任。

  不過這里需要特別強調的是,李某對于征繳行為的異議,不應影響繳納行為。李某需要先繳納稅款,再按照相關規定通過法律程序維護自己的權利。

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