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房產稅費

1、一手房屋交易: 契稅:買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。 維修基金:按建筑面積乘一定金額收取。 物業管理費:房屋交房后支付,具體檔次費率按各地物價部門規定執行。 2、二手房房屋交易: 非普通住宅(商業)契稅要專人進行審核評估。無論取得產權滿不滿兩年。 房本不滿兩年,要按規定繳納增值稅:房屋產權取得滿兩年的免征,未超過兩年的按房價5.5%繳納。 增值稅:普通住宅不滿5年(含)轉讓的,按銷售價減去房屋成本價繳納增值稅,滿5年免繳。非普通住宅不滿5年(含)轉讓的,按銷售價繳納全額增值稅,滿5年以上轉讓的,按銷售價減去房屋成本價繳納增值稅。 所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價2%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算) 萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納。

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